2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比-55.0%
広島市中区
69.8万円/㎡
前年比-7.5%
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ディアメゾン江波南マリンコート
広島県広島市中区江波南二丁目
広島電鉄6系統 / 江波駅 徒歩15分
2005年築 / 14階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
64.0
非常に割安
推定相場価格より16.5%割安
相場
4,050万円
40.3万円/㎡
2,618
3,572
4,527
5,482
AI査定結果
推定相場価格
4,050万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,572万円〜4,527万円
35.5万円/㎡〜45.0万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月16日
ディアメゾン江波南マリンコート
3,380万円（33.6万円/㎡）/ 7階 / 100.56㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は32.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,380万円 | 33.6万円 | 7階 | 100.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 2,990万円 | 33.1万円 | 8階 | 90.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 3,380万円 | 37.4万円 | 8階 | 90.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/17 | 3,480万円 | 34.6万円 | 7階 | 100.56㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 2,600万円 | 25.9万円 | 9階 | 100.56㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ディアメゾン江波南マリンコート 広島市中区江波南二丁目 | 江波駅15分 | 3,380万円 | 33.6万円 | 100.56㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/13 | ハウスバーンフリート舟入中町 広島市中区舟入中町 | 舟入本町駅4分 | 4,280万円 | 38.8万円 | 110.2㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | ネオライフ舟入南 広島市中区舟入南三丁目 | 舟入南駅4分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.75㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/07 | アーバンビュー舟入パークサイド 広島市中区舟入南三丁目 | 舟入南駅4分 | 3,480万円 | 39.7万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 16戸 | SRC |
| 2025/10/23 | ライオンズマンション舟入本町 広島市中区舟入本町 | 舟入本町駅5分 | 4,180万円 | 37.7万円 | 110.82㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/06 | フローレンス東白島 広島市中区東白島町 | 白島駅4分 | 3,750万円 | 41.7万円 | 89.84㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/09 | クレストコート江波栄町 広島市中区江波栄町 | 江波駅17分 | 3,080万円 | 30.8万円 | 100.03㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/27 | ヴェルディ舟入通り 広島市中区江波本町 | 江波駅4分 | 3,300万円 | 36.5万円 | 90.48㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/31 | エスパス住吉町パークアベニュー 広島市中区住吉町 | 鷹野橋駅9分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.43㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/28 | ペルル舟入南 広島市中区舟入南五丁目 | 舟入南駅4分 | 3,130万円 | 39.3万円 | 79.56㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/02 | アーバンビュー平和大通り 広島市中区小町 | 中電前駅3分 | 2,880万円 | 29.2万円 | 98.47㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2024/08/06 | リーデンススクエア吉島東 広島市中区吉島東一丁目 | 御幸橋駅11分 | 3,290万円 | 36.8万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/14 | リーデンススクエア南千田橋 広島市中区吉島東一丁目 | 御幸橋駅11分 | 3,390万円 | 37.9万円 | 89.41㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2006年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で55%下落、広島市中区では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は広島市中区の平均と比較して51.9%割安です。